​Conforto térmico

• As Fachadas Norte e Oeste são as que recebem maior insolação, por isso adotamos brises tipo caixa, e horizontais, que permitem um sombreamento mais eficiente. 
• Utilização de vários terraços-jardins, que reduzem a temperatura da edificação, melhoram a acústica, e promovem a preservação dos recursos naturais, além de embelezar a edificação.



Iluminação x Proteção Solar

• Os elementos arquitetônicos utilizados na composição da fachada, foram os brises, que permitem uma iluminação natural e ao mesmo tempo protege da incidência solar indesejada.



Visuais x Privacidade

• As visuais do entorno são privilegiadas, tomando partido disso, optamos pela utilização de brises horizontais nas parte escalonadas, tendo um espaçamento de 45cm, e estruturas tipo caixa de 90x200cm que suportam o brise na torre central, o que permite uma boa visibilidade aliado a proteção solar.



Conforto acústico

• Os locais que necessitam de maior isolamento acústico são o cinema e o centro de convenções, além de não terem nenhuma abertura para o meio externo, estes receberam revestidos com madeira plástica, que absorve os ruídos emitidos pela rua, o cinema inclusive ficou posicionado mais afastado da rua.



Durabilidade e Manutenção

• Os materiais adotados são brises horizontais em alumínio nos tons avermelhadas e alaranjados que possuem um alto grau de resistência e durabilidade. Sua manutenção é feita através das varandas nos pavimentos. A escolha desses tons foi para se diferenciar do entorno monocromático existente.
• A estrutura será em concreto com contraventamento metálico na cor branca, trazendo leveza ao prédio, com fechamento em vidro com película de proteção PVB.
• Já nos pavimentos mais baixos, o material utilizado foi a madeira plástica num tom que fizesse uma composição harmônica com os brises utilizados mais acima. A madeira plástica é ecológica além de muito durável, é resistente ao sol, à corrosão, chuva, poeira e é também imune a pragas e não mofa ou cria fungos, pois praticamente não absorve umidade.



Flexibilidade dos elementos​​

• Os brises utilizados serão fixos devido a complexidade do sistema estrutural.