Com base em pesquisas realizadas, buscamos uma volumetria que privilegiasse certas visuais, embora o edifício esteja cercado por diversos prédios bastante altos, em andares mais elevados ou dentre espaços deixados por esses prédios, é possível apreciar belas paisagens naturais e artificiais, como, a Baía de Vitória, o Convento da Penha, a Terceira Ponte, a Capitania dos Portos, dentre outros. 

Para o acesso e percursos tem-se elevadores e escadas que fazem a conexão vertical pelo edifício, já nos percursos horizontais é possível circular por entre o edifício e a prédio da Prefeitura, e passar pela parte térrea onde encontra-se os barzinhos. O acesso de veículos ao prédio se dá por todas as ruas, optamos por aproveitar essa  privilegiada localização do terreno com três frentes, dando a opção do usuário utilizar qualquer rua para entrar e sair do edifício, podendo assim escolher pela melhor opção de acordo com o sentido das vias e o local de destino.